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房屋(課稅)現值與房屋評定現值之差異? 「房屋(課稅)現值」是「房屋評定現值」扣除免稅部分後的金額。 具體的扣除(免稅)項目包含以下幾大類: 1. 建築物地下室免稅空間 並非所有的地下室面積都要繳稅,若符合下列用途且未收取費用或出租, 通常可作為扣除項目 防空避難室: 僅供避難使...
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若有繼承、配偶贈與等情形。 房地合一稅如何認定持有期間? 在房地合一稅制中,持有期間的認定至關重要, 因為它直接影響適用的稅率高低以及是否能享有自住房地的租稅優惠。 一、 基本認定原則 持有期間的計算,原則上是自房屋、土地「取得日」起算至「交易日」止。 取得日與交易日: 通常以房...
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如何判斷賣房該適用舊制還是房地合一新制?房屋、土地之取得日如何認定 判斷賣房應適用舊制(財產交易所得稅)還是房地合一新制, 最主要的依據是「取得日」,「取得日」的定義按照 取得不動產的方式不同而有差異 取得方式 取得日...
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