出租且申報所得達 "當地一般租金標準"，可享較優惠之房屋稅， 所謂"當地一般租金標準"為何?
出租申報租賃所得且達所得稅法第14條第1項第5類規定之當地一般租金標準之住家用房屋，可適用較優惠之法定稅率範圍，即1.5%至2.4%。
在房屋稅 2.0 新制下，若非自住住家用房屋「出租且申報所得達標」，
可適用較低的優惠稅率 1.5% 至 2.4%。
所謂「達標」的具體標準是依財政部核定的「當地一般租金標準」來認定，
以台南市為例，其計算公式如下：
一、 台南市 114 年租金標準計算公式
標準是將「房屋評定現值」與「公告土地現值」分別乘以一定比例後加總，
計算出全年租金收入應達到的門檻：
適用「新標準單價」房屋（105 年 7 月 1 日起新建完成）：
標準 = (房屋評定現值 × 10%) + (公告土地現值 × 1.2%)。
適用「舊標準單價」房屋（105 年 6 月 30 日以前建築完成）：
標準 = (房屋評定現值 × 22%) + (公告土地現值 × 1.2%)。
二、 實例說明
假設甲君在台南市有一間適用新標準單價的 A 屋：
房屋評定現值：80 萬元。
土地公告現值：200 萬元。
計算租金標準： (80 萬 × 10%) + (200 萬 × 1.2%) = 8 萬 + 2.4 萬 = 10 萬 4,000 元。
認定： 甲君全年申報的租金收入必須大於或等於 10 萬 4,000 元
（例如月租 1 萬元，全年 12 萬元），才算「租賃所得達標」。
三、 申報與審核要件
申報期限： 必須於房屋稅開徵 40 日前（即 3 月 22 日以前）向財稅局申報變更使用情形，並檢附租賃契約書影本。
所得稅連動： 納稅義務人除了向財稅局申報外，當年度 5 月辦理綜合所得稅結算申報時，也必須如期申報該筆租賃所得，才能在當期適用優惠稅率。
審認基準： 稽徵機關原則上依財政部備查的標準計算。若經國稅局查明認定實際租金收入確實低於標準，則會依實際租金認定。
總結來說，此標準是為了鼓勵多屋族將閒置房屋釋出至租賃市場，
只要合法出租並誠實申報且租金不低於政府核定之標準，即可享有較輕的房屋稅負。
參考資料==============================
台南市 115年期房屋稅開徵問答集
參考資料==============================
法規名稱： 114年度房屋及土地之「當地一般租金標準」
公發布日： 民國 115 年 01 月 23 日
發文字號： 台財稅字第11404658190號函
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一、房屋(含土地)之當地一般租金標準，按房屋課徵房屋稅適用新標準單價(各縣市適用範圍如附表)或舊標準單價分別依相應比例計算：
(一)臺北市部分：
１、住家用：
(1)適用新標準單價房屋：依房屋評定現值之10％及公告土地現值之1.2%之合計數計算。
(2)適用舊標準單價房屋：依房屋評定現值之27％及公告土地現值之1.2%之合計數計算。
２、非住家用：依實地調查租金狀況編訂「114年度非住家用房屋當地一般租金標準表」，並考量特定情形予以核定。
(二)新北市部分：
１、住家用：
(1)板橋區、三重區、永和區、中和區、新莊區、新店區、土城區、蘆洲區、汐止區及樹林區：
①適用新標準單價房屋：依房屋評定現值之10％及公告土地現值之1.2%之合計數計算。
②適用舊標準單價房屋：依房屋評定現值之24％及公告土地現值之1.2%之合計數計算。
(2)鶯歌區、三峽區、淡水區、瑞芳區、五股區、泰山區、林口區、深坑區、石碇區、坪林區、三芝區、石門區、八里區、平溪區、雙溪區、貢寮區、金山區、萬里區 及烏來區：
①適用新標準單價房屋：依房屋評定現值之10％及公告土地現值之1.2%之合計數計算。
②適用舊標準單價房屋：依房屋評定現值之22％及公告土地現值之1.2%之合計數計算。
２、非住家用：依實地調查租金狀況編訂「114年度非住家用房屋當地一般租金標準表」，並考量特定情形予以核定。
(三)桃園市部分：
１、住家用：
(1)適用新標準單價房屋：依房屋評定現值之10％及公告土地現值之1.2%之合計數計算。
(2)適用舊標準單價房屋：依房屋評定現值之22％及公告土地現值之1.2%之合計數計算。
２、非住家用：依實地調查租金狀況編訂「114年度非住家用房屋當地一般租金標準表」，並考量特定情形予以核定。
(四)新竹市部分：
１、住家用：
(1)適用新標準單價房屋：依房屋評定現值之10％及公告土地現值之1.2%之合計數計算。
(2)適用舊標準單價房屋：依房屋評定現值之21％及公告土地現值之1.2%之合計數計算。
２、非住家用：依實地調查租金狀況編訂「114年度非住家用房屋當地一般租金標準表」，並考量特定情形予以核定。
(五)新竹縣部分：
１、住家用：
(1)適用新標準單價房屋：依房屋評定現值之10％及公告土地現值之1.2%之合計數計算。
(2)適用舊標準單價房屋：依房屋評定現值之17％及公告土地現值之1.2%之合計數計算。
２、非住家用：依實地調查租金狀況編訂「114年度非住家用房屋當地一般租金標準表」，並考量特定情形予以核定。
(六)臺中市部分：
１、住家用：
(1)適用新標準單價房屋：依房屋評定現值之10％及公告土地現值之1.2%之合計數計算。
(2)適用舊標準單價房屋：依房屋評定現值之25％及公告土地現值之1.2%之合計數計算。
２、非住家用：依實地調查租金狀況編訂「114年度非住家用房屋當地一般租金標準表」，並考量特定情形予以核定。
(七)臺南市部分：
１、住家用：
(1)適用新標準單價房屋：依房屋評定現值之10%及公告土地現值之1.2%之合計數計算。
(2)適用舊標準單價房屋：依房屋評定現值之22%及公告土地現值之1.2%之合計數計算。
２、非住家用：依實地調查租金狀況編訂「114年度非住家用房屋當地一般租金標準表」，並考量特定情形予以核定。
(八)高雄市部分：
１、住家用：
(1)鹽埕區、鼓山區、左營區、楠梓區、三民區、新興區、前金區、苓雅區、前鎮區、旗津區、小港區、鳳山區、大社區、仁武區、鳥松區、岡山區、橋頭區、梓官區、大寮區、燕巢區及路竹區：
①適用新標準單價房屋：依房屋評定現值之10％及公告土地現值之1.2%之合計數計算。
②適用舊標準單價房屋：依房屋評定現值之20％及公告土地現值之1.2%之合計數計算。
(2)林園區、大樹區、田寮區、阿蓮區、湖內區、茄萣區、永安區、彌陀區、旗山區、美濃區、六龜區、甲仙區、杉林區、內門區、茂林區、桃源區及那瑪夏區：
①適用新標準單價房屋：依房屋評定現值之10%及公告土地現值之1.2%之合計數計算。
②適用舊標準單價房屋：依房屋評定現值之17％及公告土地現值之1.2%之合計數計算。
２、非住家用：依實地調查租金狀況編訂「114年度非住家用房屋當地一般租金標準表」，並考量特定情形予以核定。
(九)其他縣(市)部分：
１、住家用：
(1)適用新標準單價房屋：依房屋評定現值之10%及公告土地現值之1.2%之合計數計算。
(2)適用舊標準單價房屋：依房屋評定現值之17％及公告土地現值之1.2%之合計數計算。
２、非住家用：依實地調查租金狀況編訂「114年度非住家用房屋當地一般租金標準表」，並考量特定情形予以核定。
二、土地之當地一般租金標準：依公告土地現值之1.2％計算。
