基本資料
總戶數: 517戶(含29店面)基地: 台南市北區北元段722地號, 面積:4293坪
樓層規劃: A、F地上14層,B、C、D、E棟地上14層，地下2層
格局規劃: 二房(28.81~42.42坪)、三房(45.82~46.05坪)
樓高: B2:3.2米，B1:4.3米，1F:4.5米， 2F以上:3.2米，屋突:3.2,2.9米
土地分區: 住四，建蔽/容積: 60%/180%
用途規劃: 住商用
實際建蔽率: 37.6%
公設比: 32~33%
管理費:預定70元/坪/月，車位清潔費預計300元/月，尚未成立管委會
公共設施:
800坪社區公園、戶外游泳池、SPA區、全齡共融遊戲區、閱覽室、
健身房、室內羽毛球館、兒童遊戲室、琴房家教室、才藝教室、
信箱區、接待大廳及管理室
汽車車位: 平面式513個，(法定332個，行增設181個，店面無配車位)
車位規格: S:230*550cm，M:250*500 cm，L:250*600cm 側邊停車格
車位建坪: 5.99坪，車位配比: 1:0.99
充電樁: 有
學區: 文元國小、民德國中
公園: 成德公園、凱德公園、希望公園
建造執照: (108)南工造字第04736-02號
發照日期: 111年11月09日(改照)
建築設計: 李祖原 聯合建築師事務所
建設公司: 中國建築經理股份有限公司
燈光設計: 袁宗南 燈光設計事務所
景觀工程: 林琪能 環藝工程顧問
公設空間: 黃裕傑 大器聯合室內設計
空間環境: 唐峰正 自由空間教育基金會
地實測量: 富國技術工程
建案特色
北區鄭子寮重劃區與中西區湖美、東區虎尾寮 並列為台南市三大富人區。全區採低密度開發模式，重視人口與綠地配比，重劃區內規劃高達18座公園。北府苑坐落其中，擁4200多坪基地，採37.6%超低建蔽率建築，中庭規劃800坪社區公園，四周圍有林蔭步道環繞，讓您隨時都能享受綠意盎然的環境。鄰近西門路、北安路、海安路、和緯路等台南市熱鬧商圈，附近有南山廣場、COSTCO、星巴克、特力屋、小北百貨、全聯，花園夜市等，滿足您日常生活的所有需求。距北外環道(興建中)、國道8號、台1線 都很近，可快速抵達南科。
台南首棟全齡通用住宅，擁有全方位公設，無障礙設施，不論孩子、年輕人、老年人，都能在北府苑安全舒適的居住。雙語學校文元國小、民德國中明星學區，十分鐘內路程輕鬆接送孩子上下課。
地下停車空間設計採光天井: 呼應鄭子寮重劃區的高綠覆特色，規劃地下停車空間的採光天井。具有引自然光入室，使停車場自然通風，減少通風設備運轉，達到節能減碳效果。
北府苑採國家制震標準，5525品牌保證5年防水保固、5年地壁磚保固、25年結構保固，為您提供安全安心的生活。
北府苑採國家制震標準，5525品牌保證5年防水保固、5年地壁磚保固、25年結構保固，為您提供安全安心的生活。
