台南房屋稅 (非自住 2 戶) 稅率降至 2.6% 何時開始實施？
台南市針對非自住房屋（其他住家用房屋）
"僅持有 2 戶"稅率調降至 2.6% 的新制，
回溯至 114 年（2025 年）7 月 1 日正式開始實施。
以下為該項變更的具體時間點與相關說明：
1. 實施時間與適用年度
實施日期： 自 114 年 7 月 1 日起適用。
課稅期間： 此稅率適用於 115 年期房屋稅
（即課稅所屬期間為 114 年 7 月 1 日至 115 年 6 月 30 日）。
在 113 年 7 月至 114 年 6 月（114 年期房屋稅）期間，該類房屋的稅率仍為 3.2%。
2. 變更背景與受惠情形
政策調整： 台南市議會於 114 年 12 月通過修正《房屋稅徵收自治條例》，
經由政黨協商，將原訂的 3.2% 稅率調降至 2.6%，並回溯至 114 年 7 月起適用。
受惠戶數： 台南市政府財稅局預計此項調降將使約 5 萬戶納稅義務人受惠。
3. 適用對象提醒
此 2.6% 稅率僅適用於「全國歸戶」計算後，在全台灣持有戶數合計在 2 戶以內，
且位於台南市之「其他住家用房屋」。（即不符合自住、出租達標或繼承共有等特定類別的閒置房產）。
4.若在全國持有的「其他住家用房屋」超過 2 戶，則會依照級距適用更高的稅率。
參考: 台南市財政稅務局 115年房屋稅開徵專區
