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租屋族必看!房租改列「特別扣除額」上限 18 萬,申請條件與節稅攻略全解析 一、 報稅新制重點:房租改列「特別扣除額」 在舊制下,房租支出屬於「列舉扣除額」, 納稅人必須在「標準扣除額」與「列舉扣除額」中二擇一, 且房租上限僅 12 萬元。 新制變革: 自 114 年度起房租支出...
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申報114 年度綜合所得稅申報有哪些注意事項? 所得稅申報涉及個人綜合所得稅(綜所稅)、營利事業所得稅(營所稅)以及房地合一稅。 一、 個人綜合所得稅部分 申報時間與查詢所得時間: 申報期間: 每年 5 月 1 日起至 5 月 31 日 止。(115年因 5/31 適逢假日順延到...
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房地合一稅解釋令 台財稅字第10404620870號 (繼承取得房地適用課徵原則) 1. 繼承房地之取得日認定 該解釋令明確了繼承取得房屋、土地時,其「取得日」的判定原則, 這直接影響到是適用「舊制(財產交易所得)」還是新制「房地合一」 原則: 以被繼承人(往生者)原始取得房地之...
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房屋現值與房屋評定現值有何差異? 「房屋現值」與「房屋評定現值」常被混淆, 實際兩者存在細微差異。 1. 定義與範疇之別 房屋評定現值: 這是地方政府(不動產評價委員會)根據「房屋標準價格」所評定出的房屋總價值。 它包含了「房屋課稅現值」與「免稅現值」兩部分。 房屋現值(常見指...
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賣房必看!房地合一稅 2.0 稅率級距、400萬免稅額與重購退稅全攻略 房地合一稅 2.0 上路後,稅率最高衝到 45%,讓許多屋主心驚驚。 本文為您總結房地合一稅的核心架構,從新舊制判斷、 各階持有稅率到「自住 400 萬免稅額」的實務操作, 幫您合法節稅,把辛苦錢留在口袋裡喔...
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