房屋(課稅)現值與房屋評定現值之差異？

「房屋(課稅)現值」是「房屋評定現值」扣除免稅部分後的金額。

具體的扣除（免稅）項目包含以下幾大類：

1. 建築物地下室免稅空間

並非所有的地下室面積都要繳稅，若符合下列用途且未收取費用或出租，

通常可作為扣除項目

防空避難室： 僅供避難使用且未收費者。

機械設備空間： 利用原有空間設置之機器房、抽水機、發電機設備等。

自用停車空間： 建築物地下室停車位僅供住戶自用停車使用（不包含按車收費或出租者），或是營利事業無償專供員工停車使用部分。

2. 公共設施與特定空間

蓄水池： 房屋內設置的蓄水設備。

免稅騎樓： 供公眾通行的騎樓或走廊地現值。

公設免稅部分： 包含住宅分攤中符合免稅規定之公共設施。

3. 房屋評定現值與課稅現值的關係

房屋評定現值： 是地方政府根據構造、用途、樓層及地段率所評定出的房屋總體價值。

房屋課稅現值： 則是扣除上述免稅項目後，實際用來計算房屋稅的稅基。

                            其計算公式為：「評定現值 － 免稅部分」。

因此「課稅現值」通常會略小於「評定現值」。

在房屋稅單上所載明的「現值」，一般指的就是已經扣除過免稅項目後的「課稅現值」。

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臺南市騎樓地設置標準

臺南市騎樓地設置標準

主管機關： 臺南市政府工務局
發布機關： 臺南市政府
發布日期： 101.07.17
發布字號： 府法規字第1010572988A號 令
異動性質： 訂定
施行狀態： 自公（發）布日或溯及施行（實施）
主旨： 訂定「臺南市騎樓地設置標準」
法規名稱： 臺南市騎樓地設置標準

內容：

第　一　條　　本標準依臺南市建築管理自治條例（以下簡稱本自治條例）

                            第十八條規定訂定之。

第　二　條　　本標準所稱騎樓地寬度，指自建築線至建築物地面層外牆面之

                            最小垂直進深距離。

第　三　條　　臺南市（以下簡稱本市）都市計畫範圍內土地供建築基地使用，

                            有下列各款情形之一者，應設置騎樓或無遮簷人行道：

　　　　　　　一、商業區面臨七公尺以上計畫道路。
　　　　　　　二、中西區、東區、南區、北區、安平區與安南區（以下
　　　　　　　　　簡稱中西區等行政區），住宅區面臨計畫道路寬度十
　　　　　　　　　五公尺以上者。
　　　　　　　三、非屬前款之行政區（以下簡稱永康區等行政區），住
　　　　　　　　　宅區面臨計畫道路寬度十二公尺以上者。
　　　　　　　四、中西區等行政區非屬計畫道路之公共設施用地。
　　　　　　　五、面臨中華民國三十八年公告發布實施之臺南市都市計
　　　　　　　　　畫案內八公尺以上計畫道路之各種使用分區。
　　　　　　　六、中西區等行政區，不屬第一款、第二款、第四款或第
　　　　　　　　　五款之使用分區，面臨十五公尺以上計畫道路。
　　　　　　　七、永康區等行政區之工業區，除區域計畫法或都市計畫
　　　　　　　　　法另有規定者外，應留設無遮簷人行道。
　　　　　　　因地形特殊或都市景觀需要，經本市都市計畫委員會審議
　　　　　後，送臺南市政府（以下簡稱本府）指定之地區及路段或都市
　　　　　計畫案說明書特別註明者，得免適用本標準。

第　四　條　　騎樓地之寬度，應符合下列各款之規定：

　　　　　　　一、中西區等行政區路寬未滿十四點五公尺，留設三點五
　　　　　　　　　公尺；路寬十四點五公尺以上未滿二十公尺，留設三
　　　　　　　　　點七五公尺；路寬二十公尺以上，留設四點二五公尺。

　　　　　　　二、永康區等行政區路寬未滿十五公尺，留設三點五公尺
　　　　　　　　　；路寬十五公尺以上，留設四公尺。

　　　　　　　前項第一款中西區等行政區非屬計畫道路及市場用地之公
　　　　　共設施用地，臨接計畫道路側應依該款規定設置無遮簷人行道
　　　　　，並適當植栽綠化，人行道淨寬度不得小於二點五公尺。

　　　　　　　永康區等行政區之工業區，自建築線退縮三公尺留設無遮
　　　　　簷人行道。

　　　　　　　第一項道路交叉處其截角長度，依本自治條例之規定辦理
　　　　　，其截角處騎樓地寬度，應依較寬道路之規定留設。

第　五　條　　騎樓柱正面自道路境界線退縮之距離，在中西區等行政區
　　　　　者為二十五公分，在永康區等行政區者為五十公分；騎樓淨寬
　　　　　度及淨高度之標準，不得小於二點五公尺及三公尺。

第　六　條　　依第三條第一項規定設置騎樓或無遮簷人行道者，地面應
　　　　　與人行道齊平，無人行道者應高出道路邊界處十公分至二十公
　　　　　分，除地面舖設因地勢限制，經本府核准者外，應與鄰地接觸
　　　　　面齊平，不得設置台階或足以影響騎樓觀瞻之任何阻礙物，並
　　　　　應向道路方向作成四十分之一瀉水坡度。

第　七　條　　騎樓地表面應以防滑材質適當鋪設。

第　八　條　　本標準自發布日施行。