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房地合一稅、財產交易所得稅、土地增值稅 重購退稅要件為何? 關於「財產交易所得稅」（舊制）的重購退稅條件，主要是為了鼓勵民眾「小屋換大屋」。 若您出售的是 104 年 12 月 31 日以前取得的房屋，其重購扣抵或退稅的具體要件如下： 一、 舊制財產交易所得稅之重購退稅要件 適用...

賠錢賣房還需要申報財產交易所得稅嗎？ 賠錢賣房仍需要申報財產交易所得稅，且主動申報對納稅人較為有利。 1. 賠錢為什麼還要申報？ 依法申報義務： 只要發生房地交易，不論盈虧都應依法申報。 避免國稅局核定稅額： 若未主動申報，國稅局無從得知該筆交易是賠售，             ...

如何判斷賣房該適用舊制還是房地合一新制？房屋、土地之取得日如何認定 判斷賣房應適用舊制（財產交易所得稅）還是房地合一新制， 最主要的依據是「取得日」，「取得日」的定義按照 取得不動產的方式不同而有差異 取得方式                                取得日...

都計內耕作中農地，如何判定是否為視同農地？ 1. 優先審查「用地別」 判定一筆都市計畫內非農業區土地（如住宅區）是否屬農業用地變更， 首要確認其變更前的「用地別」是否屬於農業用地範疇。 2. 若無用地資料，則審查「地目別」 若該土地在「非都市土地編定公告」前就已被劃入都市計畫區，...

合法農舍，繼承時農舍也能免稅嗎？ 農舍部分無法享有免徵遺產稅或贈與稅的優惠。 在法律認定上，農地與農舍是分開對待的資產。 雖然農地若符合「農用」條件可免稅， 但農舍（房屋部分）一律視為一般財產課徵稅賦。 以下是針對農舍傳承與交易稅務待遇的詳細說明： 1. 遺產稅與贈與稅：農舍必須...

繼承農地免徵遺產與贈與稅的條件 農地傳承欲免徵遺產稅與贈與稅，必須同時符合以下三大核心條件： 一. 繼承者必須為「法定繼承人」 遺產稅： 繼承農地的對象必須是《民法》第1138條規定的繼承人（包含配偶、直系血親卑親屬、父母、兄弟姊妹及祖父母）或受遺贈人。 贈與稅： 贈與對象同樣僅...