地價稅忘記繳怎麼辦？逾期滯納金最高10%，補繳方式一次看懂
每年11月是地價稅開徵的時間，不少地主收到稅單後，
總想著等有空再去繳，沒想到一忙起來，就把稅單忘在抽屜裡。
等到想起來時，可能已經過了繳納期限。
尤其是名下有多筆土地、店面或投資型不動產的屋主，
一年需要處理的稅務不少。如果沒有特別留意地價稅的繳納日期，
除了原本應繳的稅金，還可能被加徵滯納金。
依照《稅捐稽徵法》第20條規定，地方稅逾期繳納，
滯納金會依逾期日數逐步增加，最高可達應納稅額的10%。
如果超過法定期限仍未繳清，案件還可能移送行政執行。
所以，地價稅單不小心放到過期，最重要的不是繼續擱著，
而是盡快確認欠稅金額及補繳方式。
一、地價稅什麼時候繳？每年11月別忘了
地價稅是按年課徵的地方稅，原則上每年徵收一次。
一般年度的地價稅繳納期間為11月1日至11月30日，
實際期限應以當年度繳款書及主管機關公告為準。
如果遇到假日或有特殊展延情形，也應依正式公告確認。
對在台南持有土地的屋主來說，不論是自住住宅用地、一般建地、
店面土地或其他應稅土地，都應留意地價稅單的寄送及繳納期限。
建議每年10月底就先檢查信箱，收到稅單後也可以直接記下繳納截止日，
避免忙到最後才發現忘了繳。
二、地價稅逾期怎麼算？滯納金最高加徵10%
地價稅超過繳納期限，不代表隔天就一定要多繳10%，
而是依照逾期日數分段加徵滯納金。
依《稅捐稽徵法》第20條規定，逾期繳納地方稅，
每逾3日按應納稅額加徵1%滯納金，最高加徵至應納稅額的10%。
簡單來說，逾期時間越久，滯納金就越高。
以下以一般地價稅繳納期限屆滿後的日數說明：
注意： 上表的日數是以原定繳納期限屆滿後計算，實際起算方式、
繳納截止日及金額，應以稅捐稽徵機關核定結果為準。
舉例來說，假設地價稅原本應繳10,000元，逾期後滯納金加徵比例達到5%，
滯納金就是500元，合計應繳10,500元。
如果滯納金已達最高10%，原本10,000元的稅款，就可能增加1,000元滯納金。
這筆錢原本可以省下來，只要記得按時繳納即可。
三、地價稅逾期超過30天，會發生什麼事？
如果地價稅逾期後一直沒有處理，事情就不只是多繳滯納金這麼簡單。
依照《稅捐稽徵法》第20條，逾期30日仍未繳納者，稅捐稽徵機關得依法移送行政執行。
案件移送後，行政執行機關會依相關法律程序處理。視個案情況，可能涉及存款、薪資或其他財產的強制執行。
對有公司營運、家庭支出或其他資金安排的屋主而言，這類程序不但增加處理時間，也可能影響日常財務安排。
如果發現地價稅已經過期，建議先確認目前案件是否仍可直接繳納，或已進入行政執行程序。
如果已經收到行政執行分署的通知，就應依通知內容儘速處理，不要以為只要再等幾天，事情就會自動解決。
四、沒收到地價稅單，或稅單不見了，該怎麼辦？
有些屋主並不是故意不繳，而是搬家後沒有收到稅單，
或稅單與其他信件混在一起，直到繳納期限過了才發現。
遇到這種情況，不需要一直等郵差重新投遞，可以主動向地方稅稽徵機關查詢。
1. 使用地方稅網路申報作業網站
可以透過財政部及地方稅稽徵機關提供的官方網路服務，
查詢地價稅相關資訊，並依系統提供的身分驗證方式辦理線上查繳。
實際可使用的驗證工具、補單功能及繳款方式，應以網站當下提供的服務為準。
地方稅網路申報作業網站：https://net.tax.nat.gov.tw/
2. 向台南市政府財政稅務局申請協助
如果土地位於台南市，可以聯絡臺南市政府財政稅務局或所屬分局，
詢問如何補發繳款書、查詢欠稅金額，以及目前是否已經產生滯納金。
如果不確定該找哪個單位，也可以先從官方網站查詢聯絡電話及服務據點。
臺南市政府財政稅務局：https://www.tntb.gov.tw/
五、地價稅已經過期，現在補繳還來得及嗎？
發現稅單過期後，應先確認目前案件所處的階段。
如果只是剛超過繳納期限，可以先查詢應繳稅額及滯納金，再依規定完成繳納。
如果逾期時間較長，建議直接向稅捐稽徵機關確認是否仍可透過原繳款書或網路系統繳納。
如果案件已經移送行政執行，則應依行政執行分署通知辦理，並確認欠稅、滯納金及相關執行程序的處理方式。
這裡有一點要特別提醒，不要因為沒有收到稅單，就認為繳納期限會自動延後。
如果稅單遺失、地址錯誤或沒有實際收到，仍應盡快聯絡主管機關釐清。
六、地主如何避免地價稅逾期？
如果名下有多筆土地，建議每年固定安排時間檢查稅務，不要等到收到催繳通知才開始處理。
1. 每年10月底檢查信箱
地價稅通常在11月開徵，可以在10月底先留意信件，收到稅單後立即確認金額及繳納期限。
2. 確認稅單寄送地址
如果近期有搬家、公司遷址或其他通訊資料變更，應確認稅捐機關留存的地址是否正確，避免重要通知寄到舊地址。
3. 將繳稅日期加入行事曆
可以在手機行事曆設定提醒，例如11月初提醒查看稅單、11月中提醒確認繳款狀況。
對經常出差或工作繁忙的人來說，這種簡單的安排，比事後處理滯納金與行政執行省事得多。
4. 多筆土地集中管理
如果在台南持有多筆土地，建議把每年的地價稅單及繳納紀錄集中保存，並核對土地資料與稅額。
若土地分布在不同縣市，也要留意各地方政府的稅單及通知，不要以為收到其中一張，就代表其他土地的稅務都已經處理完成。
5. 有疑問就先查詢，不要拖延
如果稅額與預期不同，或懷疑自己符合自用住宅用地優惠稅率卻未適用，可以向地方稅稽徵機關查詢原因。
但要注意，稅額有疑問並不代表可以自行忽略繳納期限。應依主管機關提供的程序處理，避免產生額外的滯納金。
七、參考資料
<稅捐稽徵法>
第 20 條
1.依稅法規定逾期繳納稅捐應加徵滯納金者，每逾三日按滯納數額
加徵百分之一滯納金；逾三十日仍未繳納者，移送強制執行。
但因不可抗力或不可歸責於納稅義務人之事由，致不能依第二十六條、
第二十六條之一規定期間申請延期或分期繳納稅捐者，
得於其原因消滅後十日內，提出具體證明，
向稅捐稽徵機關申請回復原狀並同時補行申請延期或分期繳納，
經核准者，免予加徵滯納金。
2.中華民國一百十年十一月三十日修正之本條文施行時，
欠繳應納稅捐且尚未逾計徵滯納金期間者，適用修正後之規定。
<土地稅法 >
第 40 條
地價稅以每年八月三十一日為納稅義務基準日，
由直轄市或縣（市）主管稽徵機關按照地政機關編送之地價歸戶冊
及地籍異動通知資料核定，於十一月一日起一個月內一次徵收當年地價稅。
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