為什麼你的第二間房要繳 5 倍地價稅？
很多台南地主以為，只要房子是自己的，也沒租人、沒開店，地價稅就會自動打折。
錯！ 政府規定自用住宅用地稅率是 2‰，而一般用地稅率則是 10‰ 到 55‰。
這中間差了至少 5 倍！
更麻煩的是，法律規定你、你配偶跟未成年的小孩，全國加起來只能選「一處」享受 2‰。
如果你在永康有一間房，又在安平買一間房，那第二間通常就會被課 10‰ 的重稅。
以為「全家只能選一處」？這是大家最常掉進去的陷阱
真相是成年子女是獨立的「節稅點」！
根據《民法》，現在年滿18歲就算成年了。
地價稅法規明定，如果你讓「已成年」的直系親屬
（如 18 歲以上的小孩、父母、祖父母、甚至是岳父母）
在你的第二間房子裡辦竣戶籍登記，那這間房子就不受那「一處」的限制。
【案例】 林先生在東區有一間大樓自住，在安南區又買了一間透天。
原本林先生全家戶籍都在東區，安南區那間每年繳 5,000 元地價稅（一般稅率）。
若林先生讓今年剛滿 18 歲讀大一的兒子，把戶籍遷入安南區透天。
只要在 9 月 22 日前 向台南市財政稅務局提出申請，安南區的稅金立刻降到約 1,000 元。
現省 4,000 元！
快檢查戶口名簿！
孩子滿 18 歲了嗎？這不只是成年的標誌，更是你合法節稅的權利！
每年 9 月 22 日是地價稅申報自住用地最後期限。
沒在這天前辦好遷入並申辦，今年就只能含淚繳貴的。
注意事項
面積限制： 雖然可以多處設籍，但記得全國面積合計不能超過：
都市土地 300平方公尺（90.75 坪）或非都市 700 平方公尺（211.75 坪）。
沒租沒營業： 記得這間房子一定要「無出租、無營業」才行。